第二百二十章 布局(1/4)

首发：~第二百二十章 布局

1997年11月14日-15日

11月14日上午九点，省城土地局档案室。

苏瑾坐在靠窗的位置上，面前摊开七八份土地出让资料。阳光从百叶窗的缝隙里切进来，在桌面上投下一道道明暗相间的条纹。她手里握着一支黑色钢笔，笔尖悬在一份文件上方，偶尔落下圈出一个数字。

档案室的老周给她泡了一杯茶，放在桌角，热气袅袅上升。

"苏总，火车站周边今年计划出让的地块都在这儿了。中山路以东三块，中山路以西两块，北边还有一块仓储用地，面积大一些，但位置偏。"

苏瑾没有抬头，目光在五份文件之间移动。她的视线最终停在一份标着"中山路西侧B-07号"的文件上。

火车站正对面。隔着中山路。面积80亩。起拍价6万每亩。

她把这份文件抽出来，铺在桌面正中，其他几份推到一边。

"这块地，详细资料。"

老周从抽屉里翻出一张地形图，展开在桌面上："B-07，净用地面积80亩，规划用途商业服务用地，容积率不超过3.5，建筑密度不超过百分之四十。起拍价480万，保证金96万。竞拍时间定在11月20日。"

苏瑾的手指沿着地形图上的红线滑动。地块呈长方形，东西宽，南北窄，正对火车站新站房的主广场。隔着一条中山路，与炜杰的火车站地块遥遥相望。

她放下钢笔，端起茶杯喝了一口，茶已经凉了。

"我要了。"

老周一愣："苏总，这还没开拍呢……"

"我说，我要了。"苏瑾合上文件夹，站起身来，"保证金今天到账。竞拍那天我会亲自到场。"

她拿起包，走到门口时停了一下："老周，这件事先不要对外说。"

"明白，明白。"

苏瑾走出档案室，走廊里的声控灯随着她的脚步次第亮起。她掏出手机，拨了一个号码。

苏建远接得很快："小瑾？"

"爸，我要在省城拿一块地。80亩，起拍价480万。"

电话那头沉默了两秒钟。

"你确定要和炜杰正面打擂台？"

苏瑾走到走廊尽头，推开一扇窗户。冷风灌进来，吹散了档案室里那股陈旧的纸张味道。她看着远处的火车站工地，塔吊正在运转，渣土车排着队进出。

"不是擂台。是市场。"她的声音很稳，每一个字都经过计算，"火车站地块做大众消费，我做高端写字楼加酒店。同一个商圈，不同的定位。他的客群是进城农民和过路旅客，我的目标是省城的商务人群和外企办事处。不重叠。"

苏建远在电话里叹了口气。那声音透过听筒传过来，带着一种疲惫的无奈。

"你自己把握。但记住，瑾石的资金结构经不起省城拖太久。"

"不用瑾石的钱。"苏瑾说，"周曼青出了2000万，走的是个人账户。"

电话里安静了。

苏建远的声音再响起时，低了一个八度："你连瑾石都不用，是铁了心要自己干了？"

苏瑾关上窗户，转身靠在窗台上。

"对。"