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首发：~第395章 新城建设
“……情况，就是这么个情况。技术、政策、产业引进，步步是坎。老钱说得对，归根结底，就是我们没找到一个能让所有人都看到钱景的商业模式。所以，想听听你们这些年轻人的想法，都别藏着掖着，畅所欲言！”
戴景轩第一个站了出来，他清了清嗓子，脸上带着一种金融精英特有的自信与从容。
“戴爷爷，钱爷爷，我觉得，问题不在于项目本身，而在于我们如何‘包装’这个项目。”
他侃侃而谈，嘴里蹦出一个个时髦的金融术语，“我们可以引入‘未来城市’这个概念，进行资产证券化。将新城的土地、未来的基建收益，打包成金融产品，向市场进行第一轮募资。同时，我们可以联合几家券商，打造‘智慧城市概念股’，通过二级市场的炒作，拉高整个板块的估值。只要资本市场热起来，还怕没有企业闻着味儿过来吗？这叫金融炒概念，用资本的热度，来反哺实业的发展。”
这番话说得在场的几个商界人士都暗暗点头，思路清晰，玩法也很前卫，确实是华尔街那套资本运作的逻辑。
戴老爷子脸上露出了满意的笑容。
紧接着，是姒珊珊。她站起身，气质清冷，声音也如同她弹奏的钢琴曲，带着一种理性的美感。
“我不同意景轩的看法。纯粹的资本炒作，最后只会留下一地鸡毛。我认为，新城的核心，应该是科技。我们可以联合国内外顶尖的理工科大学，在这里建立一个世界级的学术中心和开放实验室。用最优厚的待遇和最自由的科研环境，去吸引全世界最顶尖的科学家和技术人才。当这里成为下一个‘硅谷’，成为全球AI、量子计算、生物科技的研发高地时，相关的产业链和高新企业，自然会像藤蔓一样，围绕着这个智慧核心，自发地生长起来。”
她的想法，着眼于长远，格局宏大，充满了理想主义的色彩，也让几位老爷子听得连连点头。
轮到路娴时，她只是简单地站起身，语气干练而直接。
“这些东西离普通人太远了。”她一针见血地指出，“只考虑概念不考虑成本和现实，江城有什么金融体系能保障自己在炒作概念的时候不被别人当韭菜？又有什么基础条件能让学术也好，实验室也罢，落地新城？我不懂那些新潮的概念，但我知道新城是要住人的，应该以为人生活服务为主题进行建设。”
路娴的发言，务实而温暖，充满了女性特有的细腻视角。
最后，所有人的目光，都落在了那个从始至终都未发一言的许琛身上。
许琛没有像其他人一样，急于抛出自己的宏伟蓝图。他只是站起身，平静地看着主位上的戴家老爷子，然后，不疾不徐地，问出了三个看似简单，却直指核心的问题。
“戴爷爷，在谈如何建设之前，我想先请教您几个问题。”
戴老爷子饶有兴致地看着他：“你问。”
“第一个问题，江城为什么要建这座新城？是为了疏解老城区的人口压力，还是为了承接某种特定的产业转移？它要弥补的，是江城目前发展中的哪一块短板？”
“第二个问题，这座新城规划的人口，从哪里来？是从老城区迁移，还是从全国范围吸引？”
“第三个问题，在吸引‘人’来这件事上，新城除了提供房子，还能提供什么？是更低的落户门槛，更优厚的创业补贴，还是更具吸引力的个人发展前景？”
三个问题问完，整个主桌都安静了下来。
戴家老爷子脸上的笑容慢慢凝固，他看着许琛，眼神里充满了惊奇与不解：“小许，你问这些……是什么意思？”
许琛迎着所有人的目光，脸上露出了一个淡然的微笑，然后，他说出了一句让在场所有人，尤其是钱家老爷子，都为之一震的话。
“因为，人，才是一座城市真正的灵魂。”
许琛的声音不大，却清晰地回荡在每一个人的耳边，“城市的基本功能不是漂亮，而正是路娴所说的为了生活。而生活本身最重要的，也不是便捷，而是满足人才本身的需求。”
“一个城市建设得有多漂亮，有多少高楼大厦，都不是最重要的事情。一座城市有多少高素质的人才，有多少愿意为这座城市奋斗终身的年轻人，这才是衡量一座城市未来潜力的唯一标准。”
“人行千里，只为了更好的前途。无论是事业还是生活，如果不比原来好，那大家为什么要来？”
“而若是比原来要好的多，那么大家就会自主的为自身打算，企业才能投入多少？而愿意扎根的人才所贡献的力量，这才是长期收益。”
许琛的目光扫过在场每一个或惊讶、或沉思的脸庞，最后，他用一种平静而有力的语调，为自己的发言，画上了一个完美的句点。
“毕竟，从来没有人能规定，一座未来的城市，到底应该是什么样子的。”
“只有居住在那里的人，才能最终决定，它的未来。”
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