第196章 成都项目落地(2/4)

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“我专门问过了。”

方启明又翻出一张照片。

“村子后山有一处天然温泉眼，水温常年在四十二到四十五度之间，水质检测报告我拿到了，硫含量低，适合直接引入使用。从泉眼到那栋房子的距离不到三百米，管道铺设没有任何技术难度。”

许南嘉在桌上点了两下。

“老纪，预算你过了吗？”

“算了一版。”

老纪把图纸翻到最后一页，指着底下的数字。

“五栋建筑的修缮加改造，包括木结构加固、屋顶翻新、室内全拆重做，预计一千八百万。景观园林和公共区域的打造大概五百万。温泉管道铺设加汤池建设三百万。软装和设备采购按方老师之前的标准来，预估六百万。加上设计费、监理费和不可预见费用的余量，总预算控制在三千五百万以内。”

“三千五百万。”

许南嘉把数字在脑子里过了一遍。

“和杭州项目差不多。”

“体量差不多，但成都的建筑修缮成本比杭州低。”老纪说，“川西的施工队人工费比江浙便宜将近三成，而且当地政府如果走试点政策，有一部分基础设施配套是财政出的，比如村道拓宽和污水管网，这块我们可以省下来。”

“能省多少？”

“乐观估计两百到三百万。”

许南嘉在笔记本上写下三千五百万，旁边又补了个括号：实际可能三千二。

“方老师，你的设计周期要多久？”

“前期勘测和测绘已经做完了，我这次去就是带着设备去的。”

方启明在摄像头前比了个数字。

“给我六周，我出全套施工图。”

“六周之后进入报批流程。”

许南嘉看向老纪。

“规划审批大概要多久？”

“正常流程三个月，但这个项目走的是乡村振兴试点通道。我跟那边的领导确认过了，快的话六到八周。”

“也就是说，从今天算起，最快三个半月可以动工。”

许南嘉把节点标在笔记本的时间线上。

“动工到完工呢？”

“川西这边雨季集中在七八月，如果我们赶在雨季前把主体修缮做完，后面的软装和设备安装不受天气影响。整体工期我按八个月算，保守一点。”方启明说。

“三个半月加八个月，十一个半月。”