第五百三十章 集体记忆修正(1/2)

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契约的条款清晰明了：

第一条，苏羽将落月谷全部开发建设工程，独家委托给运通商社承建。

这一条，运通商社确实能从中赚取不菲的利润。

其实，戴南山报价5万金海龙，已经准备讨价还价了，但现在他立刻明悟，之所以没有还价，就是为了贷款服务。

第二条，苏羽向运通商社借贷5万金海龙，用于支付上述全部工程款项。

第三条，借款的偿还方式，并非以现金或其他财物直接偿还，而是以落月谷开发完成后产生的土地收益作还款来源，直至还清全部本金及利息。

第四条，关于利息，契约中明确写著，并非戴南山刚刚提出的5%，而是……4%！

并且，在债务全部清偿之前，已开发的田地将由苏羽本人和运通商社共同派人进行管理。

看到这里，戴南山蹙眉，利息从5%降到了4%，这已经低于市场平均水平

他猛地抬起头，看向苏羽，眼神锐利：「阁下，这利息4%太低了吧，商社承担了很大风险，仅仅是建筑利润，恐怕不足以弥补……」

他准备开始讨价还价。

就在这时，一直安静地站在一旁，几乎没有存在感的李凝妆忽然开口了。

她的声音轻柔：「戴老板，据我所知，目前银行的标准贷款利率，也不过5%，苏羽以未来的全部土地收益作抵押，风险可控，4%的利息，对于信誉卓著的运通商社来说，应该是可以接受的吧？」

李凝妆的话如同及时雨，点醒了戴南山。

他心中快速盘算起来：王国银行的贷款利率是5%，但给予的是信誉佳、有背景的贵族或大商会，苏羽虽然潜力巨大，但毕竟根基尚浅，未必能贷到款。

不过，李凝妆的话也提醒了他，有本地领主宋疏影和莱诺尔伯爵的面子，也说不定，至少自己就不能不给。

而且，契约中还有「共同管理」这一条，这意味著运通商社并非完全被动等待收益，而可以参与到领地的经营管理中，一定程度上保障自己的权益。

戴南山深吸一口气，沉吟不语。

苏羽喝著奶茶，微笑不语。

正常来说，商业贷款，10%利息有，15%都有。

但和大部分人想的不一样，1571年应国议会就制定了《反高利贷法》，规定10%的年利率上限，高于这一利率的有息借贷将被处于相当于本金三倍的罚款

1624年《反高利贷法》的修订案，开头就说：「鉴于王国土地以及其他商品和货物的急剧贬值……法定年利率上限由10%降到8%……为了给经济发展创造良好的条件。」

而到1713年，议会又通过了一部相关法案，名为《降低利率法案》（AnActtoReducetheRateofInterest），该法案将法定年利率上限降到了5%

很神奇吧，但是这就是应国16-18世纪的金融历史，日后反会放开贷款利息，但至少现在，法律规定是5%！

而前世许多人的「常识」是，古代都是高利贷，现代才低息，可真实历史相反。

18世纪以后，才出现合法的高利贷。

知道在利息问题上，苏羽显然是有备而来，而且有李凝妆在旁「敲边鼓」，继续纠缠利息已没有太大意义。

戴南山迅速调整策略，将目光投向了更长远的利益。

「好吧，利息就按4%计算。」戴南山果断放弃在利息上的纠缠，转而提出了一个条件：「但是，苏羽阁下，为了保障商社的长远利益，也为了更好地协助阁下开发领地，我希望，落月谷庄园未来产出的所有商品，包括您图纸中特别标注的甜菜、葡萄酒以及其他可能的经济作物，其贸易权，能交给我们运通商社独家代理。」

这才是戴南山真正的目的！

建筑利润虽然可观，但终究是一次性。