第696章 利益巨大，复杂操作(2/3)

首发：~第696章 利益巨大，复杂操作

三年也是几年，九年也是几年，这中间差距大了去。

另外陈霸先始终觉得即便是国家没有出台全方位住房制度改革政策，但城市化进程仍然在提速。

相当一部分农村户籍人口实际上长期居住在城市中工作生活，他们已经具备了商品房的购买力，那么泰丰可以在这方面试水。

云顶小筑就是一个先例，但云顶小筑由于位置地段和容积率等因素，价位太高，不能作为常态考虑。

泰丰可以择机考虑性价比更高整体价位更低的商品房建设来尝试。

这一点上张建川其实也认可的。

但牵扯到锦绣春曦项目，陈霸先意欲借这个项目中的地块来和政府那边达成默契趁势启动。

张建川却清楚这上边你赚了钱实际上是欠了政府的情，而要还政府这份情就没那么简单了。

陈霸先也清楚这一点，所以他才会用打造这个所谓古风商业街区与现代潮流金融中心来「还人情」。

孰先敦后，这里边就有很多考究了。

「那你觉得我现在该怎么做？」

「嗯，这我可不知道，你要真觉得他的想法有道理，那不如就放手让他去，你又担心影响你其他布局，两难全啊。」

许初蕊已经起身替张建川穿衣系皮带。

半个小时后，这个问题张建川抛给了晏修义，晏修义同样感觉到两难全。

「中央的政策咱们下边很难预判，你看我们都觉得海南房地产市场肯定要出问题，去年国庆，你也信誓旦旦说照这个势头半年之内国家肯定要出重手整顿，可这都二月份了，马上就半年了，也没见任何动静，而且似乎还有点儿烈火烹油的感觉，老二又去海南了，————」

晏修义一句话让张建川吓了一大跳：「二哥又去海南了？他疯了？！」

「不是，他没疯，他在燕京也呆得无聊，燕京那边水太深，他们的万通也刚立足，还在寻摸路径呢，没啥事儿，所以他就回海口去，说要看看这颗雷会不会炸。」

晏修义摇摇头：「都觉得要炸，但一直都不炸，看著那滚滚资金沸腾，老二他们那伙人觉得至少少赚了一千万，捶胸顿足者有之，扼腕叹息者有之，蠢蠢欲动者有之，但落到实处，没一个敢再回头扑进去的。」

「击鼓传花，都这个时候了，万一花落在自己手里了呢？」张建川也笑了。

「也就是说，你现在认定房地产市场是泡沫，迟早要破灭，也就是等到中央政策出台来戳破而已，————」

晏修义的话被张建川否定：「不，仅止于海南，因为海南太特殊，这两年太疯狂，像北海这些可能和海南有点儿像，至于说国内其他地方，可能也有点儿过热，但还远不说上泡沫，中央政策出来纵然有影响，也不会太大才对，————」

晏修义点了点头，很认真地看著张建川：「建川，那咱们就来做一个假设，而在做假设之前，先谈一谈我们对现在国内基本面的看法，————」

张建川也认真起来。

晏修义是汉川大学经济计划系的高材生，而且这几年先后在市计委和市体改委工作，和省体改委乃至国家体改委都有很密切的联系，信息来源渠道也很多。

他担任生产体制处主持工作的副处长也有三年了，年前已经正式升任处长，成为实打实的副处级干部了。

三十二岁的副处级干部，在整个汉州市也屈指可数。

「先不谈国家究竟什么时候出台住房体制改革政策和方案，我们对国内经济发展的基本面看法是一致的，工业化和城市化进程在不断提速，大量城市人口逐步进入城市工作生活，虽然他们户籍还是农村户籍，但实际上有不少人已经难以倒回去在回到农村生活了，而且从目前的局势来看，也不太可能再走回头路，————」