第955章 NBA总裁的求助(2/4)

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文华东方如果能在华尔街1号开业，正好填补这个空白。

“约翰，这栋楼的报价5000到5300万美元，是欧文信托银行持有的31层的价格，对吧？”林浩然问道。

约翰·里德翻了翻资料，答道：“没错，大约60万平方英尺左右的面积，折算下来每平方英尺不到100美元，这个价格在曼哈顿核心区来说，已经是地板价了，要不是如今行情一般，像这种高价物业有意愿购买的客户少之又少，他们也不可能如此低价。

你买下来之后，光是改造成酒店的投资，可能都比收购价高，但长期来看，这笔账绝对划算。”

美国房价从70年代中期开始就一直处于下行通道，直到去年才开始出现企稳迹象，但市场的信心还没有恢复，愿意在这个时间点大手笔投入商业地产的人屈指可数。

这就是为什么像华尔街1号这样的顶级资产，会以如此低廉的价格出现在市场上。

林浩然快速在心里算了一笔账。

60万平方英尺，5000万美元出头，每平方英尺不到100美元。

这个价格，连建造成本的一半都不到。

虽然建筑是1931年完工的，已经足足有51年的楼龄，可对于纽约这个世界摩天大厦之都来说，百年楼龄的大厦比比皆是，只要维护得当，再运营一个世纪都不是问题。

而且这栋楼是纽约艺术装饰风格的经典之作，建筑品质和历史价值都是顶级的。

改造酒店虽然需要投入不少资金，但以文华东方的品牌溢价能力，回报周期不会太长。

林浩然的意向收购目标，又多了一栋。

不得不说，纽约不亏是世界第一大都市，投资机会实在是太多了，随处都是，比香江多得多。

只不过香江是他的事业核心地，加上他对香江更加熟悉，所以以往的实业投资，更多是集中在香江。

而美国这边，除了环宇投资公司这个金融平台，以及环宇投资公司暗中持有的众多美股上市企业股份，他还没有真正大规模布局过实业。

但现在看来，时机已经成熟了。

手持将近400亿美元，正愁着不知道怎么花，这不，机会就送上门来了。

林浩然端起茶杯，慢慢喝了一口，心中已经在盘算着如何将这些大厦的价值最大化。

约翰·里德见林浩然对华尔街1号也表现出了浓厚的兴趣，心中暗暗吃惊。

这位年轻的富豪，胃口比他想象的要大得多。

时报广场两栋，华尔街三栋，这已经是五栋了，总价已经超过3.5亿美元，可看林浩然的意思，似乎还觉得不够。

而且，他也只给对方介绍了这5栋物业，剩下的资料还有很多。

整个曼哈顿，在售的物业当然远不止这几栋，仅仅是他们花旗银行这边拥有的出售资料，那种起码几百上千万美元甚至是上亿美元以上的商业大厦，每年都能收到几十份，再加上往年卖不出去积攒下来的商业大厦，一百多份都有。

要知道，这每一份资料，就代表着曼哈顿一栋大厦啊！

这要是把这一百多份都介绍完，对方不会都感兴趣吧？

约翰·里德心中暗暗嘀咕。

他面前的那一叠厚厚的资料里，起码还有一百多栋大厦还没来得及介绍。

平时，这些事情自然不用约翰·里德这位花旗太子爷亲自来介绍，毕竟他们帮忙找到合适的买家，也就只能拿到2个点的佣金。