第943章 李加诚的困境(5/6)

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那些炒房的客户早就跑了，刚需的客户也在观望，生怕今天买了明天就跌，我们已经在降价促销了，部分楼盘的价格已经下调了百分之十五到二十，但越是降价，客户越是觉得还要跌。

现在的情况是，不管我们怎么降，都没人敢出手。”

他按了一下遥控器，幕布上又跳出一组数据：“这是各楼盘的库存情况，目前集团在建和待售的住宅单位，总数超过四万二千八百个。

特别是在建的楼盘，我们每天都需要巨额的资金投入，如果销售回款迟迟不能跟上，这些项目很快就会变成压垮集团的最后一根稻草。”

四万二千八百个住宅单位。

李加诚听到这个数字，心里猛地一沉。

长江实业在高峰期拿下的那些地皮、启动的那些项目，如今全都变成了沉重的负担。

每天光是工地的工人工资、材料款、设备租赁费，就是一笔天文数字。

而这些房子建好之后，却根本卖不出去。

运营总监这时候也站起来说道：“还有一件事，我们已经有好几个项目的承建商来催款了，他们说，受市场压力影响，如果这个月再拿不到工程款，他们就要停工。

其中最大的那个项目，是我们在将军澳的嘉郎山庄，总建筑面积超过一百三十万平方尺，如果停工，不仅前期的投入全部打水漂，还要面临巨额的违约赔偿。”

李加诚眉头几乎邹成了川字。

将军澳的嘉郎山庄，是他去年年初从置地集团手里接过来的重点项目之一，光是地皮就花了将近5亿港元。

那时候他觉得捡了个大便宜，以为等项目建成，至少能赚回三倍。

可如今，这个项目却成了长江实业的一个大包袱。

而这个项目，只是目前长江实业集团旗下在建的众多项目之一。

长江实业，一直是香江商界巨头中持有现金流特别多的企业之一，这也是他为何屡屡在多个地产危机中屹立不倒的原因。

可是这几年，为了收购和记黄埔，长江实业已经消耗了大量的现金储备。

此前与林浩然旗下集团打价格战的时候，更是又损失一大比现金流。

再加上林浩然半路杀出，不仅抢走了和记黄埔的控股权，还差点把长江实业也吞了下去。

虽然最后双方达成了妥协，但那场商战让长江实业元气大伤，账上的现金几乎被抽干。

如今，长江实业的现金储备已经降到了历史最低点。

而地产危机来得又快又猛，根本不给任何人喘息的机会。

不是没有想过提前收缩战线、抛售资产、回笼资金，但他总觉得地产不会跌得太狠，总觉得危机很快就会过去。

这种侥幸心理，让他一次又一次地错过了最好的时机。

等到他反应过来的时候，一切都晚了。

以李加诚的前瞻性，他自然早早预测到香江迟早会因为政治原因爆发一场地产危机。

只是他没想到，会来得那么快。

放在以前，在长江实业现金储备充足的情况下，所谓的地产危机对长江实业而言不仅仅不是灾难，反而是扩张的机会。