第294章 K线都能画，你管这叫游资？(4/5)

首发：~第294章 K线都能画，你管这叫游资？

[农民小男生]：我就是背30年贷款买房的一员，目前和女朋友在沪都打拼，我女朋友说与其给房东交租，不如贷款买房，目前月供3200多，日子紧巴巴的，不过勉强在沪都扎根了。

[夜色迷人]：地方债务显著增加，是投向交通运输、市政建设等基建领域了，我们泉城数据显示，前三季度基础设施投资同比增长60.6%，其中交通运输业投资增速高达108.9%，从债务角度来看，国家正在疯狂拉杠杆啊！

想摆脱次贷危机阴霾，最好的办法就是拉杠杆。

不仅是华国在拉杠杆，全世界的经济体都在拉杠杆，争取早日恢复国内经济。

张扬制作市场研报的时候，还著重提到了房地产。

其实房地产的发展，早就有了无数可以参考的例子。

房地产发展一般有两个阶段，一个是野蛮生长阶段，一个是资产属性转变阶段。

先说野蛮生长，无论是美国还是日本，它们的房价都经历过爆炒，带动相关上下游发展，最终暴雷，无数人财富缩水。

在经历野蛮生长阶段后，房子属性会变更，从原先的优质资产，变成一种负债。

为什么说负债？

三个字，房产税。

土地财政是不可持续的，地方想要发展，维持公共支出，就必须创造新税收，而美日发达国家又给出了答案，那就是房产税。

每年向有房一族征收税款，用于地方的开支。

注意，是每年都要征收，和物业费一样的征收模式，在这种情况下，房子就是负资产，因为每年都需要缴税。

而这也是为什么，美国、日本等发达国家的富人区公共设施，环境治理会远优于平民社区的原因，因为房产税是地方税种。

当然了。

房价不会一直跌。

待野蛮生长的泡沫挤干后，大城市核心区的房价会逐步回暖，原因就在配套资源的稀缺性。

回到《2009年华国举债空间分析》市场研报，张扬认为2009年华国的房地产还没经历野蛮上涨，绝大部分人都没有房贷，因此居民的举债空间非常足。

短短一个小时，张扬的市场研报付费人数就达到了9万，一些交流论坛也出现了有人用低于10元的价格出售盗版研报。

随著《2009年华国举债空间分析》市场研报的疯狂传播，它就像是一颗定心丸，喂给了所有期盼A股明天上涨的散户。

有举债空间，就说明有发展空间，而且看张扬研报的意思，还表露了对房地产的看好。

随著12月2号来临，万科A这个房地产龙头受到了市场资金追捧，直接出现了跳空高开。

除了万科A以外，其他房地产企业，如华国建筑、世联地产、保利地产都出现了跳空高开，甚至连港股的恒大地产、龙湖地产都受到了影响，均出现高开态势。

房地产板块的上涨，也带动了上下游企业，例如钢铁水泥。

银行板块、证券板块、煤炭板块、电力板块，以及白酒等板块都出现不同程度上涨。

股市是经济的晴雨表，张扬市场研报已经明确指出，华国发展远远没有到头，不少基金经理看了研报都开始了大胆操作。

各大板块普涨行情下，两大指数都呈现跳空高开，上证指数开在3252.98点，涨幅是0.55%，深证成指则是开在13724.56，涨幅为0.31%。

从涨幅不难看出，集合竞价阶段依旧是蓝筹股领涨，其中房地产板块涨幅最大。

无数散户目睹这幕，对张扬越发佩服，谁也没想到一篇《2009年华国举债空间分析》市场研报，可以影响A股和港股房地产板块走势。